180 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 114 m² · constr. 1955 · terrain 1 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749916293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
62047749916293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 678 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −9 088 $ | 679 851 $ Poids 60 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 393 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 695 520 $ Poids 56 % |
| 3 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 88 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 456 901 $ Poids 49 % |
| 4 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 744 $ Poids 17 % |
| 5 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 391 363 $ Poids 13 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 412 672 $ Poids 11 % |
| 7 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 009 $ Poids 10 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 325 102 $ Poids 8 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 223 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.