200 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 109,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 326 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749916440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
62047749916440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 672 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +12 118 $ | 688 036 $ Poids 65 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 407 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 703 182 $ Poids 64 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 128 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 434 044 $ Poids 55 % |
| 4 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 111 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 464 927 $ Poids 39 % |
| 5 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 917 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −4 096 $ | 304 822 $ Poids 38 % |
| 6 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 392 $ Poids 20 % |
| 7 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 395 956 $ Poids 14 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 190 $ Poids 13 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 404 $ Poids 10 % |
| 10 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 388 210 $ Poids 10 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 244 $ Poids 6 % |
| 12 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 527 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.