401 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 120 m² · constr. 2014 · terrain 7 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 065 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 289 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749922235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
62047749922235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 439 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 308 $ Poids 55 % |
| 2 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 591 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 766 888 $ Poids 54 % |
| 3 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 592 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +68 259 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 818 443 $ Poids 41 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 523 053 $ Poids 27 % |
| 5 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 947 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 437 942 $ Poids 16 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 807 $ Poids 15 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 496 $ Poids 13 % |
| 8 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 475 383 $ Poids 13 % |
| 9 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 290 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 398 655 $ Poids 11 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 474 $ Poids 10 % |
| 12 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 024 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.