265 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 93,1 m² · constr. 1948 · terrain 5 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 744,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749925536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
62047749925536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 238 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 397 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 857 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −23 211 $ | 260 405 $ Poids 69 % |
| 3 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 512 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 606 842 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 730 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −30 294 $ | 598 172 $ Poids 50 % |
| 5 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 570 382 $ Poids 42 % |
| 6 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 323 211 $ Poids 34 % |
| 7 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 362 660 $ Poids 34 % |
| 8 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 955 $ Poids 34 % |
| 9 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 463 $ Poids 29 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 93 596 $ Poids 25 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 362 303 $ Poids 19 % |
| 12 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 521 157 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.