235 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
134 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 40,6 m² · constr. 1948 · terrain 3 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,3 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 73 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749926062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
62047749926062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±110.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16470, route 335, Chertsey 2024-05-06 · 773 m · Vendu 105 000 $ (2 298 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 110 771 $ Poids 16 % |
| 2 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 800 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −5 643 $ | 86 644 $ Poids 2 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −57 951 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 592 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −43 580 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 258 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −46 167 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 912 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 179 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.