205 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 103,1 m² · constr. 2016 · terrain 10 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 776,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 365 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749927700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
62047749927700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 219 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +39 890 $ | 499 561 $ Poids 70 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 538 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 764 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 825 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 717 989 $ Poids 60 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 993 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 326 352 $ Poids 46 % |
| 5 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 422 114 $ Poids 31 % |
| 6 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 452 505 $ Poids 25 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 389 282 $ Poids 22 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 443 194 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 116 820 $ Poids 13 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 204 $ Poids 12 % |
| 11 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 412 341 $ Poids 12 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 414 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.