16205 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 58,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 104 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749948307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
62047749948307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 109 239 $ Poids 36 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 839 $ Poids 24 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 526 998 $ Poids 14 % |
| 4 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 335 980 $ Poids 7 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 273 930 $ Poids 4 % |
| 6 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 293 948 $ Poids 4 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 613 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 184 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.