16225 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 59,3 m² · constr. 1952 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 62 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749948619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
62047749948619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 103 610 $ Poids 35 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 209 952 $ Poids 25 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 502 521 $ Poids 13 % |
| 4 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 317 247 $ Poids 6 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 256 338 $ Poids 4 % |
| 6 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 277 711 $ Poids 3 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 286 319 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 174 914 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.