16255 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 82,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 92 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749948817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
62047749948817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 472 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 374 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 913 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 341 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −20 481 $ | 247 090 $ Poids 50 % |
| 4 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 150 650 $ Poids 46 % |
| 5 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 654 $ Poids 42 % |
| 6 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 967 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 491 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 536 066 $ Poids 35 % |
| 8 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 794 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −50 716 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 579 959 $ Poids 34 % |
| 9 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 308 122 $ Poids 24 % |
| 10 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 003 $ Poids 23 % |
| 11 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 241 653 $ Poids 21 % |
| 12 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 779 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.