16210 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 132,1 m² · constr. 1979 · terrain 7 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 170,7 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749949808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
62047749949808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 553 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 543 274 $ Poids 58 % |
| 2 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 719 m · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 368 763 $ Poids 57 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 918 $ Poids 40 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 516 $ Poids 20 % |
| 5 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 563 $ Poids 13 % |
| 6 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 327 984 $ Poids 5 % |
| 7 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 456 272 $ Poids 4 % |
| 8 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 306 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.