16270 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 198,2 m² · constr. 1966 · terrain 12 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 079 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749959676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
62047749959676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 638 m · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 411 $ Poids 52 % |
| 2 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 646 m · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 435 160 $ Poids 33 % |
| 3 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 009 426 $ Poids 16 % |
| 4 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −8 002 $ | 159 672 $ Poids 15 % |
| 5 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 607 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 623 060 $ Poids 8 % |
| 6 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 606 983 $ Poids 7 % |
| 7 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 193 773 $ Poids 5 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 706 $ Poids 5 % |
| 9 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 544 754 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.