16345 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 114,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 100 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749969643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
62047749969643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 676 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 446 052 $ Poids 41 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 980 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 680 752 $ Poids 39 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 577 $ Poids 36 % |
| 4 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 665 571 $ Poids 36 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 324 736 $ Poids 35 % |
| 6 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 935 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 300 $ Poids 32 % |
| 7 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 298 $ Poids 21 % |
| 8 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 281 048 $ Poids 20 % |
| 9 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 959 $ Poids 18 % |
| 10 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 400 063 $ Poids 17 % |
| 11 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 352 $ Poids 10 % |
| 12 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 896 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.