16475 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 161,6 m² · constr. 2006 · terrain 30 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 318,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749999064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
62047749999064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 326 m · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 095 $ Poids 88 % |
| 2 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 899 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 581 374 $ Poids 34 % |
| 3 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 924 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +56 173 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 597 333 $ Poids 24 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 899 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 523 587 $ Poids 17 % |
| 5 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 965 999 $ Poids 13 % |
| 6 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 154 110 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.