16735 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 156,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 590,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750020104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
62047750020104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 101 m · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 397 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 708 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 591 234 $ Poids 46 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 708 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 531 737 $ Poids 23 % |
| 4 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 588 205 $ Poids 21 % |
| 5 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 751 $ Poids 12 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 872 $ Poids 9 % |
| 7 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 987 991 $ Poids 7 % |
| 8 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 347 695 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.