17170 Avenue CAMPEAU · Chertsey
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750024854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
62047750024854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 203 $ Poids 56 % |
| 2 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 345 811 $ Poids 50 % |
| 3 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 275 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 390 972 $ Poids 46 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 640 $ Poids 41 % |
| 5 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 288 $ Poids 32 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 866 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 412 452 $ Poids 22 % |
| 7 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 607 $ Poids 22 % |
| 8 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 967 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 185 $ Poids 20 % |
| 9 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 425 $ Poids 19 % |
| 10 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 316 814 $ Poids 18 % |
| 11 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 792 377 $ Poids 15 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 166 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.