17150 Avenue CAMPEAU · Chertsey
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 90,4 m² · constr. 1958 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 86 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750033427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
62047750033427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 193 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 168 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 357 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 973 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 285 021 $ Poids 52 % |
| 4 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 190 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 513 576 $ Poids 43 % |
| 5 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 775 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 357 494 $ Poids 39 % |
| 6 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 259 853 $ Poids 39 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 391 480 $ Poids 37 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 775 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 074 $ Poids 20 % |
| 9 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 269 893 $ Poids 19 % |
| 10 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 741 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 329 $ Poids 18 % |
| 11 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 927 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 332 785 $ Poids 18 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 677 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.