17160 Avenue CAMPEAU · Chertsey
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 110,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 106 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750034220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
62047750034220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 314 179 $ Poids 59 % |
| 2 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 324 497 $ Poids 57 % |
| 3 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 224 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 506 $ Poids 55 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 914 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 710 $ Poids 34 % |
| 5 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 817 $ Poids 31 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 812 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 392 582 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge −19 945 $ | 455 326 $ Poids 21 % |
| 8 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 286 $ Poids 19 % |
| 9 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 914 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 457 $ Poids 17 % |
| 10 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 300 755 $ Poids 17 % |
| 11 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 500 105 $ Poids 15 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 536 392 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.