301 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 69,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750079355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
62047750079355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 832 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 454 052 $ Poids 31 % |
| 2 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 260 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 285 340 $ Poids 27 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −27 753 $ | 325 538 $ Poids 17 % |
| 4 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 047 $ Poids 16 % |
| 5 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 223 263 $ Poids 13 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 296 012 $ Poids 10 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 798 $ Poids 8 % |
| 8 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 756 $ Poids 7 % |
| 9 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 138 099 $ Poids 5 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 267 158 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.