350 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 79,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,1 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 119 500 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750079909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
62047750079909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 906 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 336 108 $ Poids 53 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 734 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 530 $ Poids 47 % |
| 3 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 887 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 482 691 $ Poids 40 % |
| 4 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 193 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 421 $ Poids 35 % |
| 5 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 041 $ Poids 20 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 337 902 $ Poids 16 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 107 $ Poids 15 % |
| 8 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 393 168 $ Poids 14 % |
| 9 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 264 430 $ Poids 13 % |
| 10 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 173 $ Poids 8 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 407 376 $ Poids 6 % |
| 12 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 420 738 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.