501 Avenue COLLINE · Chertsey
Valeur estimée
452 200 $
Terrain · 3 145 $/m² · 143,8 m² · constr. 2015 · terrain 137 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 187,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750113078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
62047750113078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 13 % |
| 2 | 190, rue des Campagnards, Chertsey 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 290 $ Poids 12 % |
| 3 | , Chertsey 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 440 853 $ Poids 10 % |
| 4 | 2992, rue Versailles, Rawdon 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 9 % |
| 5 | 8842, rue Durocher, Rawdon 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 860 $ Poids 6 % |
| 6 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.