Avenue COLLINE · Chertsey
Valeur estimée
254 800 $
Autre · 7 117 $/m² · 35,8 m² · constr. 2009 · terrain 66 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 522,1 m²
Frontage
87 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 81 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750125302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
62047750125302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6878-6884, route 125, Rawdon 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 23 % |
| 2 | , Chertsey 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 20 % |
| 3 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 115 155 $ Poids 14 % |
| 4 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 13 % |
| 5 | , Chertsey 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 430 353 $ Poids 13 % |
| 6 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 906 $ Poids 9 % |
| 7 | 2992, rue Versailles, Rawdon 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 9 % |
| 8 | , Chertsey 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 248 300 $ Ajust. marché +58 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 112 $ Poids 6 % |
| 9 | 8842, rue Durocher, Rawdon 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 860 $ Poids 5 % |
| 10 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 4 % |
| 11 | 16470, route 335, Chertsey 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (2 298 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 632 $ Poids 3 % |
| 12 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 751 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.