581 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 63 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 208,7 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750135669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
62047750135669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 686 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 304 553 $ Poids 63 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 833 $ Poids 41 % |
| 3 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 883 $ Poids 41 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 318 604 $ Poids 36 % |
| 5 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 432 893 $ Poids 28 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 134 475 $ Poids 22 % |
| 7 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 826 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 467 $ Poids 17 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 085 $ Poids 17 % |
| 9 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 608 848 $ Poids 16 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 400 $ Poids 16 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 459 994 $ Poids 15 % |
| 12 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 357 738 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.