561 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 114,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750144822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
62047750144822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 505 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 901 $ Poids 47 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 436 484 $ Poids 43 % |
| 4 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 317 820 $ Poids 26 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 256 056 $ Poids 22 % |
| 6 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 141 907 $ Poids 22 % |
| 7 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 437 795 $ Poids 22 % |
| 8 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 347 306 $ Poids 18 % |
| 9 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 326 $ Poids 14 % |
| 10 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 306 947 $ Poids 13 % |
| 11 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 106 $ Poids 12 % |
| 12 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 144 193 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.