471 Avenue COLLINE · Chertsey
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 105 m² · constr. 2008 · terrain 9 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 157 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750151241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
62047750151241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 451 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 320 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 806 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 412 041 $ Poids 51 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 368 257 $ Poids 35 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 715 $ Poids 31 % |
| 5 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 487 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 533 $ Poids 21 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 433 298 $ Poids 17 % |
| 7 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 485 070 $ Poids 14 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 875 $ Poids 13 % |
| 9 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 145 963 $ Poids 11 % |
| 10 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +39 890 $ | 503 796 $ Poids 10 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 129 907 $ Poids 9 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 536 049 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.