541 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 68,1 m² · constr. 1974 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 86 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750153159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
62047750153159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +11 428 $ | 362 178 $ Poids 34 % |
| 2 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 582 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 315 838 $ Poids 22 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 325 264 $ Poids 21 % |
| 4 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 450 964 $ Poids 20 % |
| 5 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 219 $ Poids 17 % |
| 6 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 245 736 $ Poids 13 % |
| 7 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 018 $ Poids 9 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 291 535 $ Poids 7 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 318 $ Poids 5 % |
| 10 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 675 $ Poids 4 % |
| 11 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 054 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.