331 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 99,2 m² · constr. 1999 · terrain 6 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 305,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 231 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750160960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
62047750160960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 356 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 312 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 385 976 $ Poids 64 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 343 454 $ Poids 43 % |
| 4 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 873 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 415 044 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 433 382 $ Poids 24 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 408 028 $ Poids 23 % |
| 7 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 377 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 317 728 $ Poids 16 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +500 $ | 122 295 $ Poids 12 % |
| 9 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 545 $ Poids 11 % |
| 10 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 297 307 $ Poids 11 % |
| 11 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 254 977 $ Poids 8 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 136 269 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.