417 Avenue COLLINE · Chertsey
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 79,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 149 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750161612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
62047750161612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 973 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 353 408 $ Poids 50 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 827 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 328 830 $ Poids 44 % |
| 3 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 965 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 493 754 $ Poids 38 % |
| 4 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 327 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 921 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 107 $ Poids 20 % |
| 6 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 409 493 $ Poids 19 % |
| 7 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 299 541 $ Poids 17 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 352 842 $ Poids 13 % |
| 9 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 430 $ Poids 12 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 424 501 $ Poids 8 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 673 $ Poids 7 % |
| 12 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 438 488 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.