481 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 90,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 94 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750162012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
62047750162012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 355 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 278 710 $ Poids 62 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 917 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 130 $ Poids 60 % |
| 3 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 357 293 $ Poids 45 % |
| 4 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 513 857 $ Poids 27 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 285 187 $ Poids 25 % |
| 6 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 417 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 350 508 $ Poids 25 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 943 $ Poids 22 % |
| 8 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 359 283 $ Poids 22 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 357 672 $ Poids 19 % |
| 10 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −31 912 $ | 399 680 $ Poids 12 % |
| 11 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 259 $ Poids 11 % |
| 12 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 490 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.