451 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 126 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750162130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
62047750162130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 345 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 287 487 $ Poids 62 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 899 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 316 $ Poids 61 % |
| 3 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 359 229 $ Poids 46 % |
| 4 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 514 138 $ Poids 27 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 292 093 $ Poids 26 % |
| 6 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 398 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 358 781 $ Poids 25 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 371 774 $ Poids 21 % |
| 8 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 113 $ Poids 21 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 357 850 $ Poids 19 % |
| 10 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 152 $ Poids 11 % |
| 11 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 124 730 $ Poids 11 % |
| 12 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 181 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.