490 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 133,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750162388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
62047750162388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 949 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 226 $ Poids 60 % |
| 2 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 636 587 $ Poids 44 % |
| 3 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 367 115 $ Poids 39 % |
| 4 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 866 $ Poids 31 % |
| 5 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 119 625 $ Poids 31 % |
| 6 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 267 820 $ Poids 26 % |
| 7 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 914 $ Poids 24 % |
| 8 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 317 846 $ Poids 23 % |
| 9 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 949 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 325 513 $ Poids 17 % |
| 10 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 469 $ Poids 14 % |
| 11 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 153 093 $ Poids 14 % |
| 12 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 993 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.