450 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 78,6 m² · constr. 1958 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750162673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
62047750162673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 332 726 $ Poids 45 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 937 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 045 $ Poids 38 % |
| 3 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 480 445 $ Poids 34 % |
| 4 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 364 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 312 388 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 749 $ Poids 23 % |
| 6 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −14 692 $ | 360 303 $ Poids 23 % |
| 7 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 247 $ Poids 15 % |
| 8 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 244 319 $ Poids 13 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 336 477 $ Poids 11 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −22 262 $ | 373 225 $ Poids 10 % |
| 11 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 384 805 $ Poids 8 % |
| 12 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 81 228 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.