440 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 70,6 m² · constr. 1968 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750162791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
62047750162791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 344 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 312 060 $ Poids 28 % |
| 2 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 457 983 $ Poids 28 % |
| 3 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 316 211 $ Poids 28 % |
| 4 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 358 156 $ Poids 26 % |
| 5 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 243 208 $ Poids 15 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 174 $ Poids 15 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 322 862 $ Poids 14 % |
| 8 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 560 $ Poids 13 % |
| 9 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 380 471 $ Poids 11 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 289 534 $ Poids 5 % |
| 11 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 478 $ Poids 4 % |
| 12 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 81 380 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.