510 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 210 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750163191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
62047750163191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 343 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 307 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 359 266 $ Poids 54 % |
| 3 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 387 264 $ Poids 35 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 402 256 $ Poids 33 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 317 584 $ Poids 26 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 937 $ Poids 20 % |
| 7 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 539 800 $ Poids 19 % |
| 8 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 450 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 269 $ Poids 19 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 382 052 $ Poids 16 % |
| 10 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +9 096 $ | 133 510 $ Poids 14 % |
| 11 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 237 661 $ Poids 12 % |
| 12 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 457 581 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.