647 Avenue VAL-D'ESPOIR · Chertsey
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 85,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750164506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
62047750164506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 332 022 $ Poids 44 % |
| 2 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 357 764 $ Poids 38 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 798 $ Poids 32 % |
| 4 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 536 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 357 061 $ Poids 28 % |
| 5 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 500 380 $ Poids 24 % |
| 6 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +24 488 $ | 415 878 $ Poids 22 % |
| 7 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 428 646 $ Poids 15 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 124 655 $ Poids 14 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 099 $ Poids 14 % |
| 10 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 292 376 $ Poids 13 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 355 763 $ Poids 12 % |
| 12 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 93 420 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.