645 Avenue VAL-D'ESPOIR · Chertsey
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 72,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750164833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
62047750164833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 382 842 $ Poids 34 % |
| 2 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 490 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 332 203 $ Poids 29 % |
| 3 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 327 957 $ Poids 26 % |
| 4 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 462 195 $ Poids 24 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 719 $ Poids 22 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 342 013 $ Poids 18 % |
| 7 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 291 $ Poids 16 % |
| 8 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 407 686 $ Poids 16 % |
| 9 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 236 $ Poids 11 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 399 501 $ Poids 9 % |
| 11 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 86 930 $ Poids 7 % |
| 12 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 375 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.