390 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 101,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 104 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750170448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
62047750170448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 264 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 259 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 812 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 287 $ Poids 56 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 304 131 $ Poids 39 % |
| 4 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 972 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 380 828 $ Poids 32 % |
| 5 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 765 $ Poids 28 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 377 977 $ Poids 20 % |
| 7 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 289 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 069 $ Poids 19 % |
| 8 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 260 $ Poids 14 % |
| 9 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 669 $ Poids 10 % |
| 10 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 289 $ Poids 10 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 243 $ Poids 10 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 947 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.