360 Avenue RENE · Chertsey
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 90 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750170753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
62047750170753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 921 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 447 313 $ Poids 23 % |
| 2 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 205 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 294 691 $ Poids 22 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 336 321 $ Poids 18 % |
| 4 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 930 $ Poids 13 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 914 $ Poids 13 % |
| 6 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 166 $ Poids 13 % |
| 7 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 355 781 $ Poids 9 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 744 $ Poids 4 % |
| 9 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 142 617 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.