309 Avenue SOLITAIRE · Chertsey
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 68,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 159 200 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750171628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
62047750171628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 257 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 253 $ Poids 26 % |
| 2 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 534 230 $ Poids 24 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 384 555 $ Poids 23 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 334 288 $ Poids 15 % |
| 5 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 430 $ Poids 15 % |
| 6 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 076 $ Poids 13 % |
| 7 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 100 $ Poids 12 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 055 $ Poids 5 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 950 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.