635 Avenue VAL-D'ESPOIR · Chertsey
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,7 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 155 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750173189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
62047750173189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 279 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 307 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 359 118 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 400 643 $ Poids 41 % |
| 4 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 387 904 $ Poids 26 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 316 637 $ Poids 26 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 574 $ Poids 17 % |
| 7 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 296 432 $ Poids 17 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 236 564 $ Poids 17 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 133 347 $ Poids 15 % |
| 10 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 381 767 $ Poids 14 % |
| 11 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 133 428 $ Poids 11 % |
| 12 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 458 096 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.