451 Rue VOILE-D'IRIS · Chertsey
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 162,2 m² · constr. 2013 · terrain 11 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 385,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750174855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
62047750174855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 787 177 $ Poids 46 % |
| 2 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 793 $ Poids 37 % |
| 3 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 876 $ Poids 29 % |
| 4 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 242 $ Poids 27 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 518 $ Poids 24 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 562 573 $ Poids 23 % |
| 7 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +58 815 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 599 648 $ Poids 10 % |
| 8 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 485 218 $ Poids 5 % |
| 9 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +48 612 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 538 691 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.