294 Avenue SOLITAIRE · Chertsey
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,8 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750180441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
62047750180441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 259 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 249 $ Poids 70 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 878 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 262 $ Poids 65 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 123 $ Poids 33 % |
| 4 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 266 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 329 295 $ Poids 29 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 363 804 $ Poids 27 % |
| 6 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 057 $ Poids 26 % |
| 7 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −46 950 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 610 530 $ Poids 24 % |
| 8 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 455 748 $ Poids 19 % |
| 9 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 878 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 314 667 $ Poids 18 % |
| 10 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 809 $ Poids 16 % |
| 11 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 209 $ Poids 14 % |
| 12 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 644 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.