351 Avenue MONFETTE · Chertsey
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 116,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750182960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
62047750182960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 70 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 447 $ Poids 84 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 732 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 065 $ Poids 66 % |
| 3 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 103 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 332 202 $ Poids 30 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 459 157 $ Poids 29 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 366 127 $ Poids 26 % |
| 6 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 470 697 $ Poids 22 % |
| 7 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 548 $ Poids 20 % |
| 8 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 732 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 309 097 $ Poids 18 % |
| 9 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 442 087 $ Poids 14 % |
| 10 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 624 $ Poids 13 % |
| 11 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 268 682 $ Poids 13 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −13 256 $ | 143 900 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.