361 Avenue MONFETTE · Chertsey
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 105,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 140 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750192604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
62047750192604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 5 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 99 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 412 $ Poids 42 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 377 249 $ Poids 34 % |
| 4 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 309 615 $ Poids 32 % |
| 5 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 41 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 280 706 $ Poids 24 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 383 854 $ Poids 15 % |
| 7 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 924 $ Poids 14 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 223 232 $ Poids 13 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 127 168 $ Poids 9 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 136 313 $ Poids 9 % |
| 11 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 345 240 $ Poids 8 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 773 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.