255 Avenue VAL-D'ESPOIR · Chertsey
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 118,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750192992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
62047750192992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 47 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 330 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 632 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 510 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 3 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 31 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 670 $ Poids 28 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 343 677 $ Poids 24 % |
| 6 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 631 $ Poids 22 % |
| 7 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 632 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 310 758 $ Poids 20 % |
| 8 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 980 $ Poids 20 % |
| 9 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 266 772 $ Poids 15 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 404 $ Poids 14 % |
| 11 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 190 $ Poids 12 % |
| 12 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 616 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.