421 Rue VOILE-D'IRIS · Chertsey
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 128,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 753,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 257 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750193717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
62047750193717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 602 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 127 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 873 $ Poids 57 % |
| 3 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 638 709 $ Poids 47 % |
| 4 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 143 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 341 634 $ Poids 27 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 192 $ Poids 27 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 476 040 $ Poids 25 % |
| 7 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 365 039 $ Poids 25 % |
| 8 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 501 $ Poids 24 % |
| 9 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 602 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 320 823 $ Poids 22 % |
| 10 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 485 824 $ Poids 21 % |
| 11 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 778 $ Poids 15 % |
| 12 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 277 642 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.