320 Avenue MONTAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 74,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750207483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
62047750207483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 221 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 115 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 362 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 696 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 386 188 $ Poids 43 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 906 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 435 $ Poids 42 % |
| 5 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 675 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 535 $ Poids 36 % |
| 6 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 471 $ Poids 34 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 742 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 82 054 $ Poids 33 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 781 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 327 732 $ Poids 33 % |
| 9 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 226 091 $ Poids 29 % |
| 10 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 173 $ Poids 28 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 852 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 377 144 $ Poids 28 % |
| 12 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 906 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 265 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.