310 Avenue MONTAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 103,1 m² · constr. 1973 · terrain 24 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 509,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750207730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
62047750207730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 373 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 387 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 388 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 229 110 $ Poids 73 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 595 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +1 137 $ | 129 897 $ Poids 65 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 260 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 325 $ Poids 50 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 990 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 315 $ Poids 45 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 827 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 234 383 $ Poids 45 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 249 $ Poids 45 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 211 $ Poids 41 % |
| 9 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 498 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 135 077 $ Poids 39 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 757 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 353 046 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 201 070 $ Poids 33 % |
| 12 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 108 710 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.