561 Avenue ABEILLES · Chertsey
Valeur estimée
191 800 $
Chalet · 4 152 $/m² · 46,2 m² · constr. 1953 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 32 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750209182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
62047750209182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 35 % |
| 2 | , Chertsey 2024-07-18 · 557 m · Vendu 350 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 20 % |
| 3 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 154 971 $ Poids 17 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 780 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 249 203 $ Poids 15 % |
| 5 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 10 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 7 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 780 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 228 151 $ Poids 5 % |
| 8 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 624 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −49 965 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 288 264 $ Poids 5 % |
| 9 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −16 862 $ | 203 354 $ Poids 3 % |
| 10 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 902 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 173 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 50 525 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 235 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −56 572 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 277 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.