7199 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 100,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750209548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
62047750209548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 405 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 472 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +7 391 $ | 134 841 $ Poids 72 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 287 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 592 $ Poids 55 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 694 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 232 071 $ Poids 53 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 811 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 144 852 $ Poids 52 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 185 $ Poids 52 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 823 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 680 $ Poids 46 % |
| 9 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 997 $ Poids 36 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 542 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 133 782 $ Poids 34 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 823 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 353 $ Poids 33 % |
| 12 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 694 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 190 372 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.