283-285 2e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 107,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,9 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750216584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
62047750216584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 316 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 428 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 251 854 $ Poids 75 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 716 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +10 233 $ | 141 493 $ Poids 55 % |
| 4 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 537 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 137 550 $ Poids 46 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 621 $ Poids 38 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 189 $ Poids 38 % |
| 7 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 216 788 $ Poids 36 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 293 043 $ Poids 35 % |
| 9 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 817 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 383 483 $ Poids 34 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 949 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 238 796 $ Poids 34 % |
| 11 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 323 306 $ Poids 31 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 933 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.